Działka 2,78 ha w Szadurczycach | teren rolny i siedliskowy

Na sprzedaż działka nr 113 o powierzchni 2,78 ha, położona w miejscowości Szadurczyce, gmina Łambinowice, powiat nyski, województwo opolskie.
To propozycja dla osób, które szukają dużego terenu na wsi - z przestrzenią, zielenią, spokojnym otoczeniem i potencjałem do zagospodarowania części przy drodze zgodnie z zapisami MPZP. Nieruchomość ma mieszany charakter: obejmuje zarówno teren rolniczy, jak i zabudowę zagrodową oraz mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług. Część działki jest zadrzewiona i zakrzewiona. W rejonie dostępu od drogi znajduje się zabudowa: dom po pożarze, dawna obora oraz fundamenty po zdemontowanym garażu.

Najważniejsze informacje
- Powierzchnia: 2,78 ha
- Cena: 279 000 zł
- Cena za m²: ok. 10 zł/m²
- Numer działki: 113
- Forma własności: własność
- Rodzaj: działka rolno-budowlana z dopuszczeniem usług
- Dojazd: bezpośrednio przy drodze
- Media: woda, prąd
- Otoczenie: pola, zieleń, pojedyncza zabudowa, spokojna wiejska okolica
- Zabudowania: w części przy drodze znajdują się zabudowania, które należy traktować jako obiekty do rozbiórki, ewentualnie do indywidualnej oceny technicznej.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wsi Szadurczyce.
Zgodnie z oznaczeniami MPZP:
- przeważająca część działki znajduje się na terenie R - teren rolniczy,
- część od strony drogi znajduje się na terenie 7MR,MN - zabudowa zagrodowa i mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług.

Lokalizacja
Działka znajduje się w spokojnej części Szadurczyc, w zielonym, wiejskim otoczeniu. W sąsiedztwie są pola, zadrzewienia i pojedyncza zabudowa.
Orientacyjne odległości: Łambinowice - ok. 3-4 km, tam znajduje się pełna infrastruktura miejska, Nysa - ok. 24 25 km, Opole - ok. 38 40 km, Wrocław - ok. 105 110 km

Dla kogo ta nieruchomość
Ta nieruchomość może być interesująca dla osób, które szukają:
- dużej działki z potencjałem siedliskowym,
- terenu pod spokojne miejsce do życia na wsi,
- nieruchomości z częścią rolną,
- miejsca z możliwością połączenia funkcji mieszkaniowej, gospodarczej i rekreacyjnej,
- przestrzeni w otoczeniu pól, zieleni i natury,
- działki z dostępem od drogi i mediami w zasięgu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Elżbieta Kuzdrowska   , licencja zawodowa PPRN 23647
Bezpieczna transakcja za pośrednictwem ELLHOUSE NIERUCHOMOŚCI obejmuje:
- bezpłatną pomoc przy uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego,
- pełne bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu zakupu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )